Eck-Bauplatz mit rechtskräftiger Baubewilligung für 4 Wohneinheiten!

Der herrlich gelegene, Eck-Bauplatz mit der längeren Front ohne bebaubares Vis a Vis (Parkanlage) hat eine Fläche von 606 m².

Hinweis: Es wäre auch eine Aufteilung auf 2 Bauplätze auf Grund der Konfiguration der Liegenschaft und der Bebauungsbestimmungen denkbar.

Die Baubewilligung umfasst ein unterkellertes Wohngebäude in gekuppelter Bauweise, 4 Wohnungen enthaltend (siehe Plankopien).

Bebaute Fläche: 202 m²

Wohnnutzfläche 342,92 m²

Balkone: 14,78 m²

Dachterrassen: 51,64 m²

Ein Anschluss ans öffentliche Trinkwassernetz besteht. E-Anschluss und Kanalanschluss gibt es nicht (beides aber vor Ort).

Weiters dürfen wir auf die hervorragende Infrastruktur hinweisen (Kindergarten, Schulen, Öffentl. Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlage vis a vis, Lobaunähe, …).

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

 „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter wolkersberger@wbimmo.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lobaunähe