Ebener Villenbaugrund mit Altgebäude

Dieses Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur ca. 500 Meter vom Zentrum entfernt. Leobersdorf ist auf Grund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage, im südlichen Speckgürtel von Wien, besonders begehrt.

Das ebene Grundstück hat eine Größe von 1.149 m² und ist als Bauland/Wohngebiet gewidmet.

Die trapezförmige Grundstücksform hat an der Ostseite, wo angebaut werden muss, eine Länge von ca. 56 Meter. Die nordseitige Tiefe des Grundstücks beginnt bei ca. 10 Meter und verbreitert sich Richtung Süden bis zu ca. 29 Meter. Die Ausrichtung des künftigen Wohnhauses wäre somit südwestseitig!

Alle erforderlichen Anschlüsse, wie Gas, Wasser, Kanal, Strom und Telefon sind am Grundstück vorhanden.

Sonstiges:

Größe: 1.149 m²

Bebauungsdichte: 50%

Bebauungsweise: gekuppelt

Bauklasse: II - 8 Meter

Bauland Wohngebiet: 

Aufschließungsabgabe: aufgrund des Altgebäudes teilweise entrichtet! Eine Aufschließungsergänzungsabgabe, bei Bebauung mit der Bauklasse II, wird noch zu tätigen sein!

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.