Dornbirn – Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Loggia

Starten Sie Ihren Tag auf der großzügigen und lichtdurchfluteten Loggia

 – diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! 

Die 2 Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Schmelzhütterstraße 14.

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2006/2007 von der I+R Gruppe in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt 19 Wohnungen, die über einen Personenaufzug erreichbar sind. In ruhiger Seitenlage gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Dornbirner Ache. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Shopping- und Gastronomieangeboten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist der Autobahnanschluss Dornbirn West in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die Nutzung des öffentlichen Verkehrs ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls sehr gut möglich. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit!

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Vorraum mit Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Wohn-Esszimmer mit Einbauküche. Die großzügige nach Osten ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich.

Ausstattung

• Küche: Einbauküche
• Bad: teilverfliest mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Wachmaschinenanschluss
• Fenster/Türen Zur Loggia: Holzfenster/Tür lackiert mit Isolierverglasung
• Beschattung: Elektrisch angetriebene Jalousien
• Türen: Holztüren aus Buche, lackiert mit Stahlzargen
• Bodenbeläge: Wohnräume Parkett, Fliesen im Bad, Loggia Lärchenholzrost
• ein Reinigungsdienst sorgt für Sauberkeit im Haus, Außenflächen und Technik werden von einem Hausmeister betreut

Stauraum

• Kellerabteil

Nebenflächen

• Fahrradraum
• Wasch- und Trockenraum
• Müllraum
• Kinderwagenraum
• überdachter Unterstellplatz für Mopeds und Motorräder
• Spielplatz

Heizung/Warmwasser

• Holz-Pelletsheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• zentrale Warmwasserbereitstellung mit Solarunterstützung

Autoabstellmöglichkeiten

• Die Wohnung wird mit einem Tiefgaragenplatz vermietet.

Verfügbarkeit

• Nach Vereinbarung

Besichtigung

• Nach Vereinbarung, wir bitten um Verständnis, dass vorweg das Einvernehmen mit dem Wohnungsnutzer herzustellen ist.

Sonstige Kosten

• Honorar Rechtsanwalt in der Höhe von € 400,00 inkl. UST.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.