Doppelter Gewinn: Entdecken Sie zwei lukrative Geschäftslokale mit attraktiver Rendite! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

2 x Geschäftslokale mit attraktiver Rendite! Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

Die Geschäftslokale ca. 116 m², (GL1: 38,53 m²) + (GL3: 77,39 m²) sind derzeit unbefristet vermietet und bietet eine sofortige Einnahmequelle. 

Daten im Überblick:

Verkaufspreis: EUR 459.000,-

Rendite:

Attraktive Rendite von 3,55%

Vermietungsdaten: EUR 1.965,32 (Brutto inkl. BK und 20% USt.)

Monatlicher Hauptmietzins: EUR 1.359,97 (Netto)

Monatliche Betriebskosten: EUR 277,80 (Netto)

Lage

Adresse: Breitenseer Straße 29, 1140 Wien

Die Breitenseer Straße 29 bietet eine begehrte Geschäftslage im 14. Bezirk von Wien und ist bekannt für ihre Vielfalt an Geschäften und Restaurants.

Die Top-Verkehrsanbindung erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Der Laurentiusplatz und Ordeltpark befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt, daher kann die Lage als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Zahlreiche Nahversorger, wie z.B. Billa, Spar oder Penny sind nur einige Gehminuten entfernt

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur ein paar Gehminuten entfernt.

Straßenbahn:

10, 46, 49

U-Bahn:

U3 – Kendlerstraße

Kosten

EUR 459.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.