Doppelhaushälfte in Ruhelage nahe Parndorf zu erwerben!

Eine Doppelhaushälfte in einer traumhaften Grünruhelage in der Nähe von Parndorf zu verkaufen!

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet, die Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene massive Trennwand mit zusätzlicher Isolierung zum Nachbarhaus.

Das Grundstück ist durch die gut positionierte Ausrichtung des Hauses optimal genützt, sodass der Garten genug Platz zum Entfalten und Entspannen bietet.
Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche bietet Ihnen insgesamt 164m² auf 2 Ebenen und einen großzügigen Stauraum am Dachboden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse
• WC Technikraum
• Abstellraum
• Vorraum
• Treppe zum Obergeschoss
• Garage für 1 PKW

Obergeschoss:

• 3 zentral begehbare Zimmer
• Schrankraum
• großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
• separates WC
• Wirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss)
• Galerie / Treppe

Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe (inkl. Warmwasseraufbereitung); in allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert.

Folgendes wird fertig installiert übergeben:

• Photovoltaikanlage (Anschlüsse vorbereitet)

• Vorbereitung fürs E-Auto in der eigenen Garage.

• für die Errichtung eines Pools wurden bereits alle notwendigen Leitungen im Garten verlegt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage nähe Parndorf Die optimale Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und in die Slowakei machen die Lage besonders interessant. Die nächsten Orte Parndorf oder Neusiedl/See verfügen außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie das Outlet Center. Das Nationalpark Donau-Auen befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Neusiedler See ist mit dem Auto in nur 15 Minuten erreichbar. Über die Autobahn erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in nur 30 Minuten erreichbar.