Doppelhaushälfte direkt bei der Alten Donau – Wohnen im Grünen mit Stadtnähe

Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Wiens, direkt bei der Alten Donau.

Erdgeschoss

• Vorzimmer: Geräumig mit Garderobe und zwei Abstellräumen, einer davon mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum.
• Toilette: Separates WC mit Handwaschbecken.
• Wohn-/Esszimmer: Großzügiger Raum für gesellige Zusammenkünfte, ausgestattet mit Esstisch und moderner Küche (Bosch-Geräte). Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten für entspannte Stunden im Freien.
• Außenbereich: Terrasse für Grillabende und Garten für Aktivitäten.
• Parkmöglichkeiten

1. Stock

• Schlafzimmer: Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschrank, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett.
• Badezimmer: Geräumig mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
• Fenster: Alle Fenster mit Außenrollos für Sichtschutz und Verdunkelung ausgestattet.

Verkehrsanbindung und Lage:
Die Lage an der Alten Donau gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. In direkter Nähe befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren.
2 Gehminuten zum Bus 93A und N90
3 Gehminuten zur Alten Donau mit Freizeitmöglichkeiten wie Baden und Bootsverleih
8 Gehminuten zur U-Bahn-Station Donaustadtbrücke (U2)
15 Minuten mit der U2 ins Stadtzentrum
10 Minuten zum Donauzentrum und zur UNO-City
10 Minuten zu Nahversorgern, Kindergarten und Schulen

Kosten:
Miete: 3.200 inkl Ust + BK
Kaution: Euro 9.600,-

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Alten Donau, Donaupark, Donauinsel, Nationalpark Donau-Auen, UNO-City (VIC – Vienna International Centre), Gänsehäufel, Blumengärten Hirschstetten