Direkt zum Inhalt

DÖBLINGER HAUPTSTRASSE | SPITTELAU - ablösefreies Gastronomielokal

1190 Wien
333,63 m2
Nutzfläche
€ 4.459,28
Nettomiete

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse:

 

ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Küche

ca. 141,15 m² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächen

ca. 333,63 m² - Gesamtfläche

 

Weitere Merkmale:

  • Glasportal | zwei Eingänge möglich
  • Gasetagenheizung
  • Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft
  • Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KG

 

Konditionen:

  • auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • 3 BMM Kaution
  • 3 BMM Provision
  • Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82

 

Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn - U4/U6 "Spittelau"
  • Straßenbahn - D, 37
  • Autobus - 35A

 

Verfügbar:

  • nach Vereinbarung

 

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 05.11.2024, 11:01:25 Uhr; Referenz-Nummer: 10140