DÖBLING/NEUSTIFT: Sympathische 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit kleiner Grünfläche, Erstbezug, PROVISIONSFREI

DIE KINDER BLEIBEN IN WIEN - DANN ZIEHEN WIR AUCH HIN...

... und profitieren von der herrlichen Lage der sympathischen modernen 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung fast direkt neben den Weinbergen sowie vom vielfältigen Kunst- und Kulturangebot der lebenswertesten Stadt der Welt, deren Zentrum man perfekt öffentlich erreicht... die perfekte Kombi!

Die freundliche, großzügige Wohnung in einer kleinen gepflegten Neubau-Anlage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bezaubert vom ersten Moment: Über die Tiefgarage oder über den Hauseingang betritt man im 1. OG den Vorraum mit Gäste-Toilette und großem Abstellraum mit Platz für Garderobe und noch viel mehr. Von hier erschließt sich der Wohnraum mit Essbereich, Küche und vorgelagerter Terrasse, auf der man gerne in der Abendsonne ein Glas Wein aus den umliegenden Weinbergen genießt. Vom Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer - ebenso mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Hobby-Gärtner finden hier das Auslangen - ein Hochbeet findet sicher seinen Platz. Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Platz für die Waschmaschine, sowie durch ein Kellerabteil.

Ausstattungs-Highlights: Eichen-Dielen-Böden, Feinsteinzeugfliesen und -böden, Kunststoff-Aluminium-Fenster, Video-Gegensprechanlage. Fußbodenheizung und Vorbereitung von E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Home Delivery Space, welcher eine Zustellung von Bestellungen auch in Abwesenheit ermöglichen soll, ist ebenso vorgesehen.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Für die Terrassenwohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto (ca. 40 Min. bis zum Karlsplatz) sowie Erholungsmöglichkeiten im nahegehelegenen Pötzleinsdorfer Schlosspark, in den umliegenden Weinbergen oder im Wiener Wald. Perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung (Linien 35A/S-Bahn, U4), Nahversorger, Schulen (American School), Grünanlagen und Spielplätze. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten, die Westautobahn in ca. 19 Minuten und der Flughafen Wien-Schwechat öffentlich in ca. 1 Stunde erreichbar. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich. Vor dem Haus sind immer Parkplätze vorhanden.