DIE PREMIUM-Lage in Wels in absoluter Ruhelage auf Riesengrundstück

PREMIUM-Lage in Wels/Puchberg in toller Ruhelage - AUCH FÜR BAUTRÄGER GEEIGNET!

Wunderschöne traditionelle Villa auf 3000m2-Rand-Grundstück.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmataerial steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Die Key-Facts dieser schönen Immobilie in Kürze:

• Qualitative und außergewöhnliche Bauweise
• Garten sowie Terrasse großteils blickgeschützt
• Riesiges Grundstück mit 2998 m2 Grund
• Tolle Dachkonstruktion
• Sensationelles Raumangebot
• Große Garage
• Alarmanlage
• Einliegerwohnung im EG (UG)
• DG nur zum Teil ausgebaut
• Wohnfläche an sich noch erweiterbar
• Verkehrsgünstige Lage
• Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Stadt Wels zahlreich vorhanden (z.B. Musiktheater)
• Und viele weitere Pluspunkte mehr...

Das große Raumangebot und die wunderbare Lage des Grundstücks sind einmalig!

EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!

Grundstück auch für Bauträger(projekte) geeignet. Es gilt die OÖ Bauorndnung. Kein Bebauungsplan vorhanden. Mehrgeschossiger Wohnbau nicht möglich.

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr - info@sueno.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

4600 Wels, Puchberg