Die perfekte Kombination aus Stadt und Land - Ruheoase mit 77m² Eigengarten!

Einzigartige Investitionsmöglichkeit - Historisches Zinshaus Nahe dem Wiener Wald.

Individuelle Apartments zur Nutzung für Wohnen, Gewerbe, lukrative Kurzzeitvermietung oder Eigenbedarf. Nur wenige Minuten vom idyllischen  Wienerwald entfernt. Die hochwertig sanierte Immobilie auf Baurechtsgrund verfügt über einen Spa - Bereich, privatem Garten und Kellerabteile. Die Nachfrage nach kompakten Wohnungen wie diesen ist hoch und verspricht als Investment eine solide Rendite und erfüllt den Traum vom leistbaren Wohnen. 

Das Baurecht für die kommenden 80 Jahre kann nicht gekündigt werden und sichert Ihnen eine langfristige Planungssicherheit sowie Wertstabilität. Das einzigartige Projekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten eine ideale und vor allem leistbare Chance, sich auch in Zeiten wie diesen den Traum vom Eigenheim erfüllen zu können.

Winter Aktion bis 31.12.2024 - Kaufpreis 149.900€: 
Wohnung komplett gespachtelt und ausgemalt, neue Fliesen und Holzböden, Sanitäranlagen inkl. WC, Waschtisch und bodentiefer Dusche, Warmwasser über Elektrodurchlaufspeicher, Heizung mittels Infrarotheizung und vollausgestattete Einbauküche samt Elektrogeräten. 
 

Lage Lage Lage: 
Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die pulsierende Innenstadt Wiens. Die U5 Endstation wird in zirka 4 Jahren fertiggestellt, von hier aus erreichen Sie nach nur drei Stationen mit der Linie 43 Ihr neues Eigenheim oder Investment. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, Banken, Apotheken usw. sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Besonders praktisch für Familien mit Kindern ist die unmittelbare Nähe zum Kindergarten und Volksschule sowie der nahegelegene Wienerwald, welcher ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bietet. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren. Die exzellente Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktiven Renditeaussichten machen dieses wundervolle Zinshaus in idyllischer Ruhelage zu einem einzigartigen und fairen Preis.

Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer:
Frau Trenk 0677 61510 881.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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