Die perfekte Kleinwohnung im Dachgeschoss mit Luftwärmepumpe! Hofseitiger Balkon + Ideale Raumaufteilung + Traumhaftes, rundum saniertes Altbauhaus! Schnell sein!!

Erfüllen Sie Ihre Wohnträume im Dach! Ihre Wohnungssuche endet HIER! Nicht lange zögern!

TOP-Projekt in der Brigittenau - Abheben von der Konkurrenz......

Hier entstehen 7 moderne, stylische Wohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoss mit Größen zwischen 48m² und 95m² sowie tollen Terrassen/Balkonen!

TOP 54: (2 Zimmer + Balkon)

Ihre neue Wohnung teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche.

Highlights: Sicherheitstüre WK3, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Hochwertiger Eiche-Parkett in Dielenform, Klimageräte uvm.

Kaufpreis: € 356.000.-

Wohnfläche: ca. 48,82m² + Balkon: ca. 6,66m² + Kellerabteil

Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Die Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Am Puls der Zeit + Tolle Infrastruktur! In zirka 4-5 Gehminuten erreichen Sie die Millenium City! Hier erwartet Sie ein breit gefächertes Shopping-Vergnügen, eine große Entertainment Auswahl, ein riesiges Gastro-Angebot sowie natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mehrere Restaurants, Cafés und Bars befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sollte es Sie ins Grüne ziehen, so erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die Alte Donau oder zu Fuß sehr rasch einige große Parks in der Nähe. Öffis: Bus 37A, 5A, 11A, 11B bzw. 10 Gehminuten zur U6 Dresdnerstraße, Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7, S45