DEVELOPMENT MIT POTENTIAL

Zur Veräußerung gelangt eine lt. Grundbuch gesamt 667 m² große Liegenschaft, welche mit einer um 1975 errichteten Gewerbe- und Wohnimmobilie, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und 6  Obergeschossen bebaut ist. In seiner aktuellen Konzeption weist das gegenständliche Gebäude 13 Bestandseinheiten mit einer Nutzfläche von rd. 2.560 m² sowie eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen auf. Mit einem Vermietungsgrad von rd. 52% ab Februar 2025 hat das Development zudem enormes Entwicklungspotential. 

Bei Interesse ersuchen wir um Kontaktaufnahme und Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung, welche sie per E-Mail mit den übrigen Eckdaten übermittelt bekommen. Im Anschluss dürfen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur gegenständlichen Liegenschaft übermitteln. 

Gerne können sie auch persönlich mit mir Kontakt aufnehmen. 

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Ankauf der Liegenschaft für den Erwerber provisionspflichtig ist. Der Provisionssatz berechnet sich aus dem Immobilientransaktionswert der Liegenschaft und beträgt 3 % von diesem zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Mit besten Grüßen

Mag. Alexandra Plessnig

M: +43 664 8310557

E: pdog@plessnig.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die lt. Grundbuch gesamt 667 m² große Liegenschaft befindet sich im 15ten Wiener Gemeindebezirk in gut sichtbarer und frequentierter Lage nahe dem Meiselmarkt. Das Umfeld ist durch gemischte Verbauung charakterisiert.