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Deutsch Wagram: Baubewilligtes Neubauprojekt

2232 Deutsch-Wagram / Niederösterreich
1.353,32 m2
Nutzfläche
auf Anfrage
Kaufpreis

Beschreibung

+++Baubewilligtes Neubauprojekt+++

Es handelt sich um ein gemischt gewidmetes Grundstück mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 549 m². Das bereits genehmigte Bauvorhaben beinhaltet fünf Wohnungen von 44 m² bis 112 m² sowie drei Büroeinheiten in den Größen von 171 m² bis 185 m², dies verteilt auf drei Stockwerke.

Die Einheiten verfügen sowohl über Loggien als auch Balkone, Terrassen oder Gärten.

Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 1.353 m² (exkl. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Technikraum) . 

8 PKW Einstellplätze, 1 PKW Stellplatz, sowie ein Fahrrad- und 2 Kinderwagen Abstellräume im Kellergeschoss sind ebenfalls eingeplant.

Über dem Dachgeschoss befindet sich eine 71,20 m² große Dachterrasse, wahlweise für die Allgemeinheit oder zur Nutzung durch eine einzelne Einheit.

 

Das Projekt wird mit aufrechter Baubewilligung verkauft!

 

Details auf einen Blick: 

Grundstücksfläche:                            549 m²

Erzielbare gesamt NFL:               1.353,32 m²

Freiflächen:                                    198,88 m²

Gewerbe NFL:                                548,75 m²

Wohnungen WNFL:                        421,63 m²

Garage mit 8 PKW Einstellplätze:  184,06 m²

 

Kaufpreis:  auf Anfrage 

 

Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Frau Nesrin Helal

E-Mail: nh@addressimmo.at

Tel.:  +43 676 77 734 46

Bäckerstraße 7/4A, 1010 Wien

www.addressimmo.at

 

 

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.addressimmo.at.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich inmitten der idyllischen Stadtgemeinde Deutsch Wagram, die Nähe zu Wien (22. Bezirk Donaustadt) bietet ein vorstädtisches Flair. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten Ärzte, Banken und Gastronomiebetriebe befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Deutsch Wagram ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen, mit der S1 oder S7 ist man in 40 Minuten in der Wiener Innenstadt. Beliebte Ausflugsziele sind das Napoleon Museum in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus, das Eisenbahnmuseum sowie die Pfarrkirche Deutsch Wagram.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 01.07.2024, 16:59:03 Uhr; Referenz-Nummer: 7248/40