Design-Traum in Toplage auf der Wollzeile

WOW - Luxus Pur! Design, Eleganz, Raffinesse + edle Materialien - und das in Top-Lage mit hofseitiger Terrasse! Wünsche werden wahr....

Hier passt das Motto - "Koffer packen und einziehen"!

Erleben Sie ein neues Wohngefühl, feinste Materialien, geschmackvolle Möblierung, raffinierte Einbauschränke und ein Rundum-Komplettpaket...

Ihre neue Designer-Wohnung am 1.Liftstock (hofseitig) wird nicht nur Sie restlos begeistern, sondern auch Ihre Gäste und Freunde!

Sie teilt sich in einen optimal genutzten Vorraum mit praktischen Einbauschränken, ein stylisches Badezimmer mit WC, einer praktischen Nische mit Waschmaschine und einer großen Walk-In Dusche komplettiert mit einer traumhaften Ausstattung, eine Top-Marken Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls sehr praktischen Einbauschränken, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon in Südwest-Lage.

Einige weitere Highlights und Extras: Klimaanlage, Alarmanlage vorbereitet, Außenjalousien, WK3-Sicherheitstüre, TOP Markenküche, Designer Möbel und Lampen uvm...

verbaute Marken: Gaggenau, Alape, Gira, Flos uvm...

Wohnfläche: ca. 51,78m² + Terrasse: ca. 3,75m²

Kaufpreis: € 825.000.-

Bezug: ab sofort

Möblierung: Alle Möbel, TV-Geräte und Einbauschränke verbleiben in der Wohnung.

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Detailinformationen zu dieser besonderen Immobilie übermitteln wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht:
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.  
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Stephansplatz, Stadtpark, U3 Stubentor