DECK-ZEHN - Tolle 2-Zimmer Wohnung mit idealem Schnitt und sonnigem Ausblick im 8.Stock - inkl. Sauna, Fitness uvm. - ERSTBEZUG

Willkommen im Projekt „Deck-Zehn“, einer modernen Wohnanlage in perfekter Lage nahe dem Hauptbahnhof. Hier erwarten Sie eine tolle Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design, die keine Wünsche offen lässt:

✨ Komfortable Ausstattung

• Fernwärme-Fußbodenheizung inkl. Deckenkühlung durch Betonkernaktivierung
• Echtholz-Dielenparkettboden für ein warmes Wohngefühl
• Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Raffstores

✨ Durchdachte Gemeinschaftsflächen

• Co-Working-Spaces (Stiege 3) für produktives Arbeiten
• Sauna (Stiege 2) für entspannte Abende
• Bewegungsfläche für Sportsessions auf dem Sonnendeck im Dachgeschoss

✨ Praktische Annehmlichkeiten

• Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
• Waschküche & Gemeinschaftsräume
• Inklusive Küche und Teilmöblierung im Vorzimmer sowie Badezimmer

Diese einzigartige Wohngelegenheit bietet nicht nur moderne Lebensqualität, sondern auch ein ideales Zuhause für all jene, die Urbanität, Komfort und Gemeinschaft schätzen.

Seien Sie schnell und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in „Deck-Zehn“!

Mietpreis:

Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.199,-

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

MV-Errichtung: 420,00€ inkl. USt.

Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Stapelparker.

Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 100 Euro (inkl. BK und Ust.).

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,00 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc sehr gerne unter 0676 776 07 84 oder nikola.todorovic@prime-immobilien.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Wiener Hauptbahnhof sowie der Südtiroler Platz. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Südtiroler Platz; Hauptbahnhof, Straßenbahn: 1,18 und 0; Bus: 69A