DB IMMOBILIEN | Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses geräumige Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet auf 428 m² Nutzfläche Platz für vielseitige Nutzung. Das Haus präsentiert sich in solider Bauweise mit insgesamt 11 Zimmern, derzeit aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung ermöglicht zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen. Die architektonische Struktur und der großzügige Grundriss ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. 

Die Grundstücksfläche erstreckt sich über 1347 m². Der großzügige Garten bietet Raum für Entspannung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, 2 Stellplätze unter einem Carport und einen weiteren Stellplatz vor der Garage.

Mit einem Blick in die Zukunft bietet das Objekt Potenzial zur Zusammenführung der Wohnbereiche zu einer großzügigen Familienvilla und Sie könnten hier optimal WOHNEN, BÜRO, KANZLEI oder ORDINATION miteinander verbinden.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:

• zentraler Eingangsbereich und Stiegenhaus
• Diele
• 4 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Küche 
• Bad 
• Garderobe
• Vorraum
• Abstellraum
• Toilette

DG:

• 3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche
• Diele
• Bad
• Vorraum/Garderobe 
• Abstellraum
• Toilette
• Vorraum/Schrankraum
• Stiegenhaus

KG:

• 7 Räume
• Waschküche
• Heizraum

Das Objekt wird alternativ zum Gesamtverkauf auch in drei unabhängigen Teilen angeboten:

1. Abtrennung einer Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche, gewidmet als Bauland
2. Top 1 als Erdgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil 
3. Top 2 als Dachgeschoßwohnung mit Keller- und Grundanteil 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Münchendorf in nur wenigen Minuten und gelangen mit der S-Bahn in nur 22 Minuten zum Bahnhof Meidling.