DB IMMOBILIEN | Gartenparadies für Naturliebhaber !!!

Ich freue mich Ihnen eine wahre Naturschönheit vorstellen zu können.

Hierbei freut sich ein rund 56 m² großes Häuschen auf einem Grundstück über 844 m² Fläche auf seinen neuen Eigentümer.

Zahlreich liebevoll gepflegte Blumenbeete umschlingen den einladenden Vorgarten. Im restlichen Garten werden Sie von den Früchten verschiedenster Obstbäume großzügig versorgt.

Das Haus verfügt im Obergeschoß über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC, und einem separaten Zimmer. Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das Untergeschoß, in dem Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken vorfinden. Ebenso gelangen Sie über diese Etage in den ca.10 m² großen Kellerbereich mit Ausgang in den Garten.

An das Gebäude schließt eine 25,60 m² große Garage an, an welche ein ca. 12 m² großer Gartenlagerraum folgt.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand samt Eternitverkleidung. Sollten Sie an einem Neubau auf diesem Grundstück interessiert sein, wären folgende Bebauungsbestimmungen zu beachten:

• Bebauungsdichte: 25%
• offene oder gekuppelte Bauweise
• Bauklasse I,II
• Widmung: BW - 2WE

Für genauere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In einer schönen Einfamilienhauslage unterhalb der Schnellbahnlinie gelegen und so auch unweit der Wiener Stadtgrenze entfernt. In Gehreichweite befindet sich ein Eurospar samt Trafik, sowie ein Hofer, Billa, Lidl und Bipa. Zur SCS gelangen Sie mit dem Auto in nur 7 Minuten. Die Autobahn erreichen Sie ebenso in nur wenigen Minuten. Falls Sie öffentlich fahren, befindet sich der Bahnhof Perchtoldsdorf 4 Gehminuten entfernt.