Ein Stadthaus das alles sein kann

Ein wahres Stadthaus

Vom Erdgeschoß bis zur Dachterrasse

Das wertige Stadthaus im Zentrum von Feldkirchen bietet durch seine moderne Ausstattung auf insgesamt 570 m2 ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und sorgen für hohe Flexibilität bei der Gestaltung der einzelnen Bereiche. Teils vermietet, teils frei verfügbar eignet sich die modernisierte Immobilie ideal als Hauptwohnsitz für Gewerbetreibende: Wohnen, arbeiten und vermieten im eigenen Stadthaus.

WOHNEN. Mit Weitblick 

ARBEITEN. Das eigene Business im Haus. 

VERMIETEN. Von bereits vorhandenen Mieteinnahmen profitieren. 

ALLES IST MÖGLICH. Nutzen Sie die Gelegenheit! 

• WOHNEN.

Das Dachgeschoß besticht durch einen geschmackvollen offenen Wohnraum, ein großzügiges Badezimmer und ruhige Schlafbereiche. Besonders hervorzuheben: zwei großzügige Dachterrassen, die Ihnen uneingeschränkten Blick ins Grüne schenken. Hier lebt es sich unbeschwert – hoch über den Straßen der Stadt.

Ausstattung: Fliesen, Parkett, Steinboden, Fernwärme, Bad mit Fenster, Kabel / Satelliten-TV, Räume veränderbar, außenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster, Rollladen, Flachdach,  Bergblick, Fernblick, Grünblick, Stadtblick.

• ARBEITEN.

Das 2. Obergeschoß ist derzeit frei verfügbar und eignet sich ideal, ihr eigenes Business im Stadthaus zu leben. Dank der gelungenen Modernisierung erstrahlt auch diese Ebene in neuem Glanz und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Die hellen Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre – anpassbar an die Bedingungen Ihres Gewerbes.

Übrigens: Auch die Vermietung des 2. OG ist möglich. Wer am Stadtrand von Klagenfurt oder Villach wohnt, gelangt rasch und vor allem staufrei nach Feldkirchen.

• VERMIETEN.

Das Erdgeschoß des rentablen Renditeobjekts fungiert langfristig als lukrative Einnahmequelle durch bereits vorhandene Mieteinnahmen. Derzeit werden sie Räumlichkeiten an die Wiener Städtische Versicherungsanstalt GmbH sowie die Schülerhilfe Kärnten vermietet.

• ALLES IST MÖGLICH

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verwandeln das Stadthaus in eine hochrentable Immobilie in perfekter Lage. Die gelungene Modernisierung und die hohe Flexibilität bei der Gestaltung der einzelnen Bereiche lassen keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst von dem hohen Potenzial dieses Objekts mit einer tollen Rendite.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Feldkirchen - Im Zentrum Kärntens Feldkirchen ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks Feldkirchen und liegt am nördlichen Rand des Klagenfurter Beckens – also im Zentrum Kärntens. Die treibende Stadt bietet eine ideale Ausgangsposition, um ganz Mittelkärnten zu erreichen und überzeugt als günstige und attraktive Alternative zu den Ballungszentren. Die Stadt im Grünen Feldkirchen bietet durch die ideale Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur besondere Lebensqualität. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen besticht die charmante Handwerksstadt mit unvergleichlichem Ausblick ins Grüne. Die südöstlichen Ausläufer der Nockberge machen die Landschaft sanft hügelig: ideal für begeisterte Wanderer, Radfahrer, Langläufer und Skifahrer. Die Badeseen der Region runden das Erlebnisangebot in unmittelbarer Natur ab. Nahe gelegene Besonderheiten Kärntens: der Ossiacher See, der Maltschacher See sowie die Skiigebiete Turrach, Bad Kleinkirchheim & Falkert