Das AICHHORN - Kurz mieten und leben - Renditeobjekt in Wien

Aichhorn Wien

Kurz mieten und leben. Zinshaus mit einzigartigen Vermietungsmodell. 

So einfach geht das im AICHHORN in Wien. Das Zinshaus befindet sich in zentraler Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk in der Aichhorngasse 10. Das Gebäude wurde 2021 neu erbaut und fasst 930m2 Wohnfläche. Besonders am Aichhorn ist das einzigartige Wohnraumkonzept, welches durch 18 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 5 Wohnebenen, zum einen ein klassisches Mietwohnen mit verkürzten Mieten verbindet. 

Leben
Die 18 Wohnungen sind hochwertig voll ausgestattet und verfügen alle über eine Küche und ein modernes Badezimmer. Zu jeder Wohneinheit zählt ein eigener Balkon. In der Anlage befinden sich zudem ein Lift und Kellerersatzräume.

Besonderheiten sind 2 Penthousewohnungen mit Balkonen. Die Wohnungen Top 2 und Top 3 erstrecken sich über 2 Stockwerke und versprechen ein besonderes Flair mit Blick in den Innenhof. Derzeit ist das Aichhorn voll vermietet.

Kurz mieten
Bei den zwölf Wohneinheiten, welche den Schwerpunkt auf verkürztes Mieten legen, spricht man vor allem Monteure und Saisonarbeitende an. Hier wurde besonders Wert auf eine hochwertige und vollausgestattete Möblierung gelegt. Dabei kam ausgewähltes Designinterieur zum Einsatz. Diese Wohnungen verfügen alle über Küche inkl. Geschirr & Kochutensilien, Schränke, Betten, Couches, Tische, Sessel, Gartenmöbel uvm. 

Besonderes zusammengefasst
Durch seine smarte Gestaltung, die Kombination verschiedener Mietvarianten und den idealen Standort handelt es sich beim Aichhorn um ein hochwertiges und rentable Liegenschaft mit gutem Ertrag. Bei einer Vollvermietung ist jährlich mit Mieteinnahmen von € 209.160 zu rechnen.

Highlights Überblick:

• Neubau Baujahr 2021
• 930m² Wohnfläche
• 18 Wohneinheiten
• jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung 209.160€
• Share Deal möglich
• Kurzeit-Miete (kein AirBnB)
• hochwertig und edel vollmöbliert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Entfernungen U-Bahn Längenfeld 280m/4min/zu Fuß Apotheke 300m/4min/zu Fuß Krankenhaus 1,5km/5min/mit dem Auto Nahversorger 100m/6min/zu Fuß Friseur 110m/1min/zu Fuß Gasthaus 180m/5min/zu Fuß Bahnhof 7min mit den Öffis – 13min/1km/zu Fuß Volksschule 270m/4min/zu Fuß Kindergarten 2,6km/7min/mit dem Auto – 14min mit den Öffis Park 400m/6min/zu Fuß