DAHEIM IM ZIEGELMASSIVHAUS NÄHE DONAUINSEL! ERSTBEZUG!

Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine moderne und neuwertige Umgebung einziehen, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Fliesen und Parkett sorgen für eine ansprechende Optik, während die Fußbodenheizung und die Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren. Das edel gestaltete Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für Wellness-Momente. Zusätzlich gibt es zwei WCs, die den Alltag für Sie und Ihre Gäste erheblich erleichtern.
Genießen Sie die Freiheit, die Ihnen Ihr eigener Garten bietet – ob für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der eigenen Oase inmitten der Stadt erleben.
in weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baurechtszins: 350 €/Monat Laufzeit 100 Jahre

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in 1220 Wien besticht durch seine hervorragende Lage in der Nähe der Donauinsel, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie Supermärkte und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum sorgt für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bequemes Reisen in die Innenstadt ermöglicht. Sicherheit und Service sind durch die nahegelegene Polizeistation gewährleistet.