Dachgeschosswohnung im Herzen von Gerasdorf - kreativer Grundriss!

Zur Vermietung kommt eine schlüsselfertige Dachgeschosswohnung. Der zeitgemäße, ästhetische Bau ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung befindet sich in der Stammersdorfer Straße 396 und ist der Straße abgewandt.

Durch den offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zu dem separaten WC mit Waschbecken, in das Badezimmer mit edlen Fliesen und luxuriöser Badewanne sowie in den modern geschnittenen ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum eigenen ca. 10 m² großen Balkon!

Über den Wohnbereich ist auch die exklusive Küche samt Miele Geräte zugänglich. Die integrierte Bar lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein! Vom Wohnbereich gelangt man in das großzügige ca. 16 m² große Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon. 

Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden und einer Klimaanlage im Wohn- sowie Schlafbereich ausgestattet! 

Ein eigenes Kellerabteil, mit Stromanschluss bietet auf rund 2,5m² weiteren Stauraum. Der Außenbereich ist mit frostbeständigen Terrassenplatten verlegt und verfügt über einen Stromanschluss. Ein KFZ Stellplatz kann optional um € 50,00 zzgl. USt gemietet werden. Optional könnten noch zwei weitere Stellplätze angemietet werden. 

Eckdaten: 

• Gesamtes Gebäude barrierefrei ausgeführt
• Fußbodenheizung für das ideale Raumklima
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Hochwertige Parkett- und Fließen- Böden
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung 
• Moderne Küche mit Miele Geräten
• Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
• Stromanschluss im Kellerabteil 

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch steht Ihnen Frau Nadine Gänger gerne unter der Telefonnummer 0660/ 876 13 53 oder unter n.gaenger@wohn3.at  zur Verfügung!

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn!

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gerasdorf besticht durch seine günstige Verkehrslage, die Nähe zu Wien und die hohe Lebens- und Wohnqualität!   Schulen und Kindergärten, Nahversorger und Ärzte sind fußläufig erreichbar.  Sport- und Freizeitangebote, so wie Gastronomie, der Marchfeldkanal und der Badeteich Gerasdorf runden das Freizeitangebot im Ort ab. Mit dem Bus, der direkt vor der Tür hält, sind Sie in nur wenigen Minuten bei der Schnellbahnstation Gerasdorf oder bei der U- Bahnstation Leopoldau (U1).