Dachgeschoßtraum mit 76m² Wohnzimmer und Blick auf die Gloriette

Im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus mit Lift gelangt die ca. 170m² große Wohnung zum Verkauf. 

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist das 76m² große Wohnzimmer, welches durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen ein besonderes Flair erhalten hat. Dieses kann auch ohne viel Aufwand in zwei oder drei Zimmer geteilt werden. Sohin besteht die Möglichkeit auf eine 4-6 Zimmer Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Fernblick auf die Gloriette und den sehr grünen Auer-Welsbach-Park bis auf den Wienerwald - so lässt es sich entspannen. In den Innenhof gerichtet befindet sich der Balkon, welcher sehr ruhig gelegen ist und man vom Trubel der Stadt nichts mehr mitbekommt.

Die Wohnung hat derzeit zwei Eingangstüren, wobei eine geschlossen werden kann, da die Wohnung bereits zusammengelegt wurde. 
Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand, ein letzter Feinschliff wäre notwendig, um die Immobilie zu einem wahren und einmaligen Wohntraum zu gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Schloss Schönbrunn. In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit dem Auto ist man über die Wienzeile sowohl schnell auf der Autobahn als auch schnell in der Inneren Stadt. Zur U4 Schönbrunn sind es nur wenige Meter, die U-Bahn-Station erreichen Sie in weniger als 2 Gehminuten, welche Sie auf schnellstem Wege in die Innenstadt bringt.