Dachgeschoss Büro / Ordination mit Lift an der Salzach

Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.

Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:

Klimaanlage

Außenliegende Jalousien elektrisch steuerbar

PVC Boden in sämtlichen Büroräumen

Fliesenboden im Eingangsbereich

PKW Stellplätze vor dem Haus

Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.

Aufteilung der Fläche:

• großer, zentraler Empfangsbereich

• 6 Büroräume

• Wirtschaftraum / Serverraum

• WC Damen / Herren

Die Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 673,55 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete € 2.200,00 p.M.

Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.