Coming soon: 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Ruhelage | 30 Minuten zum Stephansplatz

Wunderschöne 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage.

Aufteilung:

Wohnküche (Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Spüle) mit 26 m², ein großes Schlafzimmer mit 17 m² und einem en suite Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Duschwanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss. Weiters gibt es noch ein WC mit Handwaschbecken, Vorraum mit viel Stauraum und einer Abstellnische.

Von beiden Zimmern gelangt man in den rund 15 m² großen Garten bzw. die rund 17 m² große Terrasse der Wohnung..

Haustiere sind erlaubt. Mietdauer:5 Jahre

Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.

Ausstattung:

- Eichenparketten

- Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)

- Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC

- Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke

- elektrische Außenrollladen an allen Fenstern und Türen

- Video-Gegensprechanlage

Ein Kaltwasser-Akonto in Höhe von EUR 21,29 wird mit der Miete eingehoben und 1x jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Diese Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet (Option der Verlängerung). Kaution 3 BMM.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung in einer sehr beliebten Wohngegend und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Rückfragen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 Aderklaaer Straße / Leopoldauer Platz In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Billa, eine Apotheke, einige Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen und auch Ärzte.