CITY-NÄHE! High End Stilaltbau Residenz! Exklusiv, außergewöhnlich, repräsentativ!

PURER LUXUS - ZEITLOSE ELEGANZ!

High End Stilaltbauwohnung! Exklusiv, außergewöhnlich, repräsentativ!

Diese sonnige, außergewöhnliche Stil-Altbauwohnung liegt im 1. Geschoss eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift.

Bei der aufwendigen Grundsanierung wurde feinfühlig moderne Technik mit historischem Charme in Einklang gebracht und dabei auf hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien großen Wert gelegt.

Die 3,7 m hohen Räume

mit Stilflügeltüren,

wunderschönen hochwertigen Eichen-Parkettböden in elegantem französischen Fischgrät verlegt,

hohen vierfach-verglasten Kastenfenstern mit geschmackvoll integrierten Holzfensterläden,

holzgetäfelten Wänden,

exklusiven Stuckelementen

und perfektem Lichtdesign

präsentieren sich prunkvoll und luxuriös.

Der großzügige Salon besticht durch einen Erker in Richtung Donaukanal und lässt vielfältige Nutzung zu.

Ein Highlight stellt die offene Designerküche dar, mit edler Marmorarbeitsplatte, Geräten von Gaggenau und einem Weinklimaschrank .

Sowohl der Masterbedroom als auch das Schlafzimmer verfügen über ein luxuriöses en-suite-Badezimmer mit Marmorböden und -wänden. Eines mit frei stehender Badewanne, eines mit Luxus-Dusche. Praktische begehbare Schränke runden das harmonische Bild ab.

Auch im Entrée befinden sich verschiedene Nebenräume, die als Garderoben und Hausarbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluß und begehbaren Schränken fungieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an DR. PETTER REAL ESTATE zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Lagebeschreibung

UNMITTELBARE CITY-NÄHE! Station U4 und U2 Schottenring vor der Haustür City mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und Gastronomie auf der anderen Seite des Donaukanals Beste Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Restaurants in unmittelbarer Umgebung Das Erholungsgebiet Donaukanal lädt zu sportlichen Aktivitäten und kulinarischen Gelegenheiten ein