City – Flirt! Provisionsfreie Anlagewohnung im Zentrum von Linz mit Tiefgaragenparkplatz zu verkaufen! (Vermietet)

Verpassen Sie nicht die Chance, diese vermietete preis-leistungsstarke Wohnung zu ergattern! Direkt in der Stadt gelegen, bietet sich ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das Sie nicht versäumen sollten.

Willkommen in dieser wunderbar gestalteten 3,5-Zimmerwohnung im dritten Stock eines vorbildlich gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2014 einer umfangreichen Modernisierung unterzogen wurde. Das Ergebnis ist ein herausragender Zustand und ein zeitgemäßes Wohnambiente, das Sie in seinen Bann ziehen wird.

Die Lage dieser Wohnung ist sehr zentral in der Stadt Linz! Hier genießen Sie alle Vorzüge eines urbanen Lebensstils. Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich des Hauptbahnhofs, sind bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Jürgen Nussbaumer - j.nussbaumer@immoquelle.at - Tel.Nr.: +43660 67 94 493

Der Kaufpreis beinhaltet sogar einen eigenen Tiefgaragenparkplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Angebots. Doch nicht nur die Lage überzeugt, sondern auch die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung:

Betreten Sie die Wohnung durch den einladenden Eingangsbereich mit einem ansprechenden Flur und lassen Sie sich vom zentralen Zugang zu allen Räumen beeindrucken. Auf der linken Seite finden Sie das gemütliche Kinderzimmer und das behagliche Schlafzimmer, die beide eine angenehme Atmosphäre ausstrahlen.

Direkt rechts neben der Haustür befinden sich das separate WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Das Badezimmer mit seiner einladenden Badewanne und einer Dusch-Lösung lädt ja förmlich zum Entspannen ein.

Der angenehme Essbereich, der von Licht durchflutet ist und mit seinem charmanten Charakter begeistert, grenzt direkt an die moderne Küche an. Diese ist mit hochwertigen Geräten wie Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und verfügt sogar über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung und eine herrlich helle Atmosphäre sorgt. 

Vom Flur aus gelangen Sie durch den Essbereich in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem hellbraunen Parkettboden, weißen Wänden und großen Fenstern beeindruckt. 

Warten Sie nicht zu lange! Diese provisionsfreie Wohnung ermöglicht Ihnen auch eine Ersparnis von 3,6% des Kaufpreises.

Ein noch aushaftendes Sanierungsdarlehen in Höhe von 22.850,34€ soll vom Käufer übernommen werden und wird über die Betriebskosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: 275.000 € Kaufpreis plus Übernahme Darlehen = 297.850,34 € Gesamtpreis. Die Betriebskosten zuzüglich der Tilgung des offenen Sanierungsdarlehns betragen eine monatliche Gesamtbelastung von 518,57€.

Interessiert? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.