Charmantes Reihenhaus mit Garten nähe des Pleschingersees

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

In der idyllischen Gemeinde Plesching  befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit insgesamt ca. 114,06 m² Wohnfläche. Mit 4 Schlafzimmern bietet das Reihenhaus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die  sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Das 1978 erbaute und laufend modernisierte Reihenhaus überzeugt durch seinen Charme und die hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine großzügige westlich ausgerichtet Terrasse sowie einen liebevoll gepflegten Eigengarten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Geschoße:

Erdgeschoß:

• Windfang
• Garderobe
• Küche 
• Wohn- und Esszimmer (Treppenabstieg) und Zugang zur Terrasse

Halbstock

• Vorraum
• Bad
• WC
• Schlafzimmer 1 
• Schlafzimmer 2 mit Kleiderraum
• AR
• Loggia

Obergeschoß

• Vorraum
• Schlafzimmer 3
• Schlafzimmer 4

Halbstock Kellergeschoß

• Vorraum
• Gäste WC
• Waschküche mit Sauna

Kellergeschoß

• großzügiger Kellerraum mit Kellerstiege in den Garten

Das Reihenhaus verfügt außerdem über eine Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Auch vor der Garage sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien oder Paare geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Auch eine Bäckerei und ein Arzt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Im Laufe der Jahre wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

• Erneuerung Dach
• Wärmedämmung
• 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden
• Erneuerung Heizkörper
• Zubau Glasdach und Vergrößerung der Terrasse

Folgendes Inventar verbleibt im Haus:

• Küche
• Sauna
• Wohnzimmerschränke
• Badezimmermöbel
• Waschmaschine & Trockner
• Kühlschrank + Verbau auf der Terrasse

Unter sonstige Kosten befindet sich der Finanzierungsbeitrag pro Monat für das laufende Wohnbauförderungsdarlehen des Landes OÖ. Derzeit haftet noch ein Betrag in Höhe von EUR 1.685,95 aus. Der Betrag wurde bereits bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. 
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte geben Sie aufgrund der Nachweispflicht bei der Anfrage Ihre vollständige Adresse, eine Mobiltelefonnummer, sowie die E-Mail-Adresse an!

Disclaimer:

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung ist die gesetzliche bzw. angegebene Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Aufgrund der gültigen EU-Verbraucherschutzrichtlinie und der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich am Fuße des Pfenningbergs in der Langfeldstraße in der Gemeinde Plesching, im Bezirk Urfahr-Umgebung in Oberösterreich. Die ruhige Reihenhausanlage ist in unmittelbarer Nähe des Pleschinger Sees situiert und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Das Stadtzentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage bietet zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.