Charmantes kleines Geschäftslokal in Salzburg!

Dieses bezaubernde Café bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die Gäste immer wieder gerne zurückkehren lässt. Aktuell noch Heimat des beliebten The Neighborhood Café, wird diese charmante Location bald für Ihre kreativen Ideen frei. 

Das Café befindet sich in der General-Keyes-Straße, mitten in einem lebendigen Stadtteil von Salzburg, umgeben von einer dynamischen Nachbarschaft. Eine perfekte Basis, um Stammkunden zu gewinnen und Laufkundschaft zu begeistern.

Highlights dieser Immobilie:
- Perfekt geschnittene 45 m² Gewerbefläche, ideal für ein kleines Café oder Bistro  
- Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung inklusive  
- Helle, freundliche Räumlichkeiten mit charmanter Atmosphäre  
- Hervorragende Infrastruktur und leicht erreichbar für Ihre Kundschaft  
- Sehr gepflegtes Objekt in moderner Bauweise  
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr Konzept umzusetzen  

Finanzielle Eckdaten:
- Nettomiete: € 579,67
- Betriebskosten (brutto): € 112,37
- Heizkosten: Direktverrechnung mit der Salzburg AG  

Zusätzliche Informationen:
- Idealer Standort für ein junges, modernes Gastronomiekonzept  
- Bezug nach Absprache möglich 
- Beheizung mittels Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Energieausweis: HWB 23  

Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie einen neuen Lieblingsort im Herzen von Salzburg!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Salzburg - Liefering Süd (Glanbogen)