Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus, das Komfort, Funktionalität und eine idyllische Lage perfekt vereint. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend, ideal für Familien, Paare und Pendler.

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Vorraum. Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

• Essbereich: Am Ende des Vorraums erreichen Sie den großzügigen Essbereich, der durch eine Tür zugänglich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine große Esstischgruppe. Der Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.

• Küche: Vom Essbereich aus gelangen Sie durch einen offenen Durchgang in die moderne Einbauküche. Diese ist mit  Geräten ausgestattet und bietet eine funktionale Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen.

• Wohnbereich: Durch eine weitere Tür vom Essbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser Raum ist perfekt zum Entspannen und bietet eine gemütliche Atmosphäre.

Obergeschoss:

• Flur: Der großzügige Flur im Obergeschoss dient als zentraler Zugang zu allen drei Zimmern und verbindet diese optimal.

• Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel.

• Kinderzimmer/Arbeitszimmer: Dieses vielseitige Zimmer kann flexibel genutzt werden, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

• Zusätzlicher Wohnbereich: Das dritte Zimmer im Obergeschoss eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Spielzimmer. Es bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und trägt zur Flexibilität bei.

Der geräumige Keller besteht aus zwei Zimmern und einem Heizraum in dem sich die Ölzentralheizung befindet. Das gesamte Haus ist mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Es besteht die Möglichkeit, das Haus komplett möbliert zu übernehmen, wie auf den Bildern zu sehen ist. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage mit etwa 20 m² für Ihr Auto sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase im Freien zu schaffen.

Das Objekt ist an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, es gelten die Bestimmungen der OÖ. Bauordnung.

Zusätzlicher Stauraum: Gartenhütte und Abstellraum neben der Garage:

Eine Gartenhütte im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es im Garten noch einen großzügigen  Abstellraum, der vom Garten aus zugänglich ist und sich neben der Garage befindet. Dieser Raum eignet sich ideal für die Unterbringung von Gartenmöbel und anderen Gegenständen.

Ruhige Wohngegend 

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, ideal für Familien. Die gute Verkehrsanbindung (20 km nach Steyr, 50 km nach Linz) ist besonders attraktiv für Pendler. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen, ein Freibad nur 7 Minuten zu Fuß entfernt sowie zahlreiche sportliche Aktivitäten. Lebensmittelgeschäfte und wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² basiert auf den Angaben aus dem Grundrissplan des Eigentümers und kann geringfügig abweichen.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter peherstorfer@virimoestate.com oder unter Nummer 0676 6131551

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ca. 20 km nach Steyr - Ca. 50 km nach Linz - Sehr ruhige Wohngegend - Lebensmittelgeschäft in der Nähe - Freibad nur 7 Minuten zu Fuß entfernt (ca. 500 Meter) - Vielfältige sportliche Aktivitäten in der Umgebung