Charmantes Einfamilienhaus in Edelstal !

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Objekttyp: Einfamilienhaus
Lage: Gemeinde Edelstal
Grundstücksfläche: 869 m² 
Baujahr des Hauses: 2023
Wohnfläche des Hauses: 54,47 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Edelstal! Dieses einmalige Angebot umfasst ein liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus und einem Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 869 m². 

Auf einem der Grundstücke steht ein 2023 errichteter Bungalow – ein charmantes Fertigteilhaus, das mit einer Wohnfläche von 54,47 m² begeistert. Treten Sie ein in dieses gemütliche Heim, das mit modernen Laminatböden und einem wunderschön gestalteten Badezimmer aufwartet. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Walk-in-Dusche, ein Fenster, eine Toilette und ein stilvolles Handwaschbecken.

Das komfortable Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche, 30 m² große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Die offene Küche und das einladende Wohnzimmer sind wahre Highlights dieses Heims und bieten eine warme und behagliche Atmosphäre.

Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgen eine moderne Infrarotheizung sowie ein neuer Kaminholzofen. Dieses Haus ist nicht nur optisch ein Juwel, sondern auch funktional hervorragend ausgestattet – mit einem gültigen Energieausweis, Kanalanschluss sowie Wasseranschluss. Eine zusätzliche Sauna auf dem Grundstück lädt zu erholsamen Entspannungsmomenten ein und rundet das Wohlfühlambiente ab.

Dieses Haus kann als vollwertiger Hauptwohnsitz genutzt werden und ist das ganze Jahr über bewohnbar. Alternativ bietet es sich perfekt als Gästehaus oder Pool House an, sollten Sie auf dem angrenzenden Grundstück ein großes Einfamilienhaus errichten wollen.

Das Baugrundstück ist voll erschlossen, technisch vermessen und im Grenzkataster eingetragen, was Ihnen maximale Sicherheit und Flexibilität bietet.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus aus Holz mit einer ungefähren Größe von 24 m², ein praktisches Gewächshaus sowie liebevoll angelegte Hochbeete für Kräuter. Diverse Obstbäume zieren das Grundstück und bieten Ihnen die Möglichkeit, frisches Obst direkt aus Ihrem Garten zu genießen.

Gemeinde Edelstal:

Die Gemeinde Edelstal verzaubert durch ihre herrlichen Wanderwege und die unberührte Natur. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Edelstal bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt.

Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an alle, die den Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es besteht auch die Möglichkeit das angrenzende Grundstück zu werben zu einem Kaufpreis von 199.000 € von einem Ausmaß von 846 m².

Die Bebauungsbestimmungen:

• Ein- oder Zweifamilienhaus 
• Bauklasse I, I + und II
• Bebauungsdichte: 40%
• Bauweise: offen oder halboffen 
• Zur vorderen Grundgrenze ist eine Baufluchtlinie von 3m und von da aus, weitere 22 m zur hinteren Baufluchtlinie
• SOFORT VERFÜGBAR

Das Grundstück ist von einem Geometer technisch vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen.

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Lagebeschreibung

Nach Wien in nur 35 Minuten Nach Bratislava in nur 15 Minuten Tolle Verkehrsanbindung dank Autobahn A6 Haus befindet sich in einer tollen Lage in Edelstal umgeben von Wiesen und Wäldern