Charmante Wohnung mit Gartennutzung (zzgl Garagenplatz)

Sonnige und geräumig geschnittene Garçonnière mit Süd-/Ost-Ausrichtung in einer eleganten und besonders gepflegten Wohnanlage bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie großem Wohn-/Schlafraum mit Küchennische. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des lichtdurchfluteten Raumes mit vielen Fenstern wirkt die Garçonnière wesentlich größer als die Nutzfläche vermuten lässt.

Ausstattung:

• Küche mit Spüle, Kochfeld, Einbau-Backrohr, Kühlschrank, Kästen
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchwärmer
• gesondert begehbarer Abstell-/Schrankraum
• Sitzecke mit Glastisch
• Telekabelfernsehanschluss
• sanierte Fenster mit Innenrollos
• Gas-Etagenheizung
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum, Waschküche
• Mitbenutzung des Gartens in absoluter Ruhelage
• Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend zu erwerben (Kaufpreis EUR 25.000,-; nicht im inserierten Kaufpreis enthalten)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kahlenberger Straße mit bester Infrastruktur: sehr gute Verkehrsanbindung an die Linie D (2min Gehweite) und S-Bahn-Station Nußdorf (7min Gehweite). Zahlreiche Heurige, Lokale und Geschäfte in der Umgebung. Die nahe gelegenen Nußdorfer Weinberge, der Cobenzl und der Kahlenberg bieten zusätzlich ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.