Charmante, sonnige 3-Zimmer-Wohnung, Salzachnähe

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia mit Markise besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich in einem aufstrebenden Viertel in Salzburg inmitten einer schönen Grünanlage. Durch die Ausrichtung der Eckwohnung nach Osten und Südwesten ist sie hell und sonnenverwöhnt.

Der Blick direkt ins Grüne kann schon bald Ihrer sein. Lassen Sie sich begeistern von einer ruhigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt in maximal 10 Minuten Fußweg bietet.



• Neuwertige Küche und Böden

• Ost- und Südseitig ausgerichtet

• 3. Stock (Lift) mit Loggia

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer 1

• Schlafzimmer 2

• Bad mit Waschmaschinenanschluss

• WC extra

• Abstellraum

• Kellerabteil

• eigener Tiefgaragenplatz

• Fahrradraum, Hobbyraum, Waschraum und Trockenräume in gepflegten Mehrparteienhaus.

Parkplätze vor dem Haus, großzügige Grünanlage.



Monatliche Kosten (ca. Angaben):

• Betriebskosten: 210,-

• Darlehen: 40,-

• Instandhaltungsrücklage: 30,-

• Heizkosten: 70,-

• Warmwasser (nach Verbrauch): 20,-



Besichtigung jederzeit und kurzfristig möglich.



Lage:

Alles zu Fuß in max. 10 Minuten erreichbar

• HAK, Berufsschule, Gymnasium, NMS, Volksschule, Kindergarten in der Nähe

• Apotheke, Einkaufen, Ärzte zu Fuß erreichbar.

• Bushaltestelle von drei Linien fast vor der Türe (2 Minuten)

• Autobahnanschluss in fünf Minuten erreichbar

• In 15 Minuten zu Fuß in der Altstadt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

In Lehen liegt diese barrierefreie Stadtwohnung. Hier residieren Sie urban, zentral und dennoch idyllisch. Die Salzach ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier profitieren Sie von bester Infrastruktur, die Altstadt erreichen Sie den Makartkai entlang bequem mit dem Fahrrad.