Charmante Maisonette | mit großzügiger Dachterrasse | zentral zur Innenstadt | ruhige Lage

Zum Verkauf gelangt diese erstklassige Maisonettewohnung im Bezirk Eggenberg. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch eine optimale Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und einer großzügigen Dachterrasse.

• Die Wohnung:

Diese einzigartige Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines 2000 errichteten Neubaus (umfassende Sanierung). Im 1. Obergeschoss befindet sich: 1 Vorraum mit Fliesen ausgestattet, 1 helle Küche, 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit 7,67 m² (Südausrichtung), 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 Abstellraum. Das 2. Obergeschoss besteht aus: 1 lichtdurchfluteten Hauptschlafzimmer und 1 weiterem Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur, nach Osten ausgerichteten, Dachterrasse mit 37,50 m², 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 18.000,-) und 1 Kellerabteil sind ebenfalls dabei.
 

• Im Detail:

Diese charmante Neubauwohnung befindet sich in erstklassiger Lage des Bezirks Eggenberg. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen - die optimale Aufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine eigene Dachterrasse laden zum Verweilen ein. Nutzen Sie die Nähe zu Nahversorgern, Ärzten oder Schulen und genießen Sie die direkte Anbindung zur inneren Stadt Graz. Dieser Wohn(t)raum lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gebührenbefreiung:

keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.

Jungfamiliendarlehen:

Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.

Lagebeschreibung

✔ Billa, Arzt, Bank, Bäckerei, Friseur uvm. in unmittelbarer Nähe ✔ Apotheke, Schulen, Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar