CHARMANTE & HELLE GARTENWOHNUNG IN RUHIGER INNENHOFLAGE!

TOP AUSGESTATTET  -  BARRIEREFREIER WOHNUNGSZUGANG

Diese geschmackvolle Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihren 54m² großen Eigengarten mitten in Wien, sondern vor allem durch ihre großzügige Wohnküche und dem hohen Wohnkomfort dieses 2014 errichteten Neubaus.

Durch die 4 großen Terrassentüren kreiert das hereinfallende Tageslicht behagliche Lichtstimmungen, gibt beständig den Blick in den grünen Garten frei und macht die Wohnung ungewöhnlich hell.

Diese Neubauwohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmerwohnung gekauft und durch das Entfernen eines Raumes zugunsten einer geräumigeren Wohnküche umgebaut. Ein möglicher Rückbau zu einer 3-Zimmerwohnung ist jedenfalls bei Bedarf möglich.

Aktuelle Raumaufteilung:

• Geräumiges Vorzimmer mit Garderobe und Wandschrank
• Große Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche & offenem Schrankraum
• Modernes Badezimmer mit Wanne
• WC mit Handwaschbecken
• Geräumiges Schlafzimmer

Ausstattung der Wohnung:

• Fußbodenheizung, zentrale Heizungsanlage mittels Fernwärme
• Parkettboden & Fliesen in den Nassräumen
• Zentrale Haus-Sat-Anlage
• Internet: Glasfaseranschluss
• Absperrbare Terrassentüren
• Sicherheitsschloss
• Gegensprechanlage
• Alarmanlage

Der eingezäunte Privatgarten ist mit einem frostsicheren Außenwasseranschluss und einer Steckdose ausgestattet und führt durch das Gartentor in den begrünten Innenhof der Anlage.

Ausstattung des Hauses:

• Zentralschließanlage
• Vollwärmeschutz
• Kellerräume
• Fahrradräume
• Tiefgarage

Ein eigener Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu und wird zusätzlich um € 25.000 verkauft.

Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung:

M. Schreibmaier: 0699 11 08 99 13

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Pläne

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Lagebeschreibung

U4/U6 Längenfeldgasse