Charmante helle 2 Zimmerwohnung-ca. 200m zur U1

Charmante helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung  

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus. Ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten, da sie nur ca. 200m von der U1 entfernt ist.

Die Aufteilung der Räume ist optimal für eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, Bad, separatem WC, großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Alle Räume sind zentral begehbar.

Der Aufzug macht den Zugang zur Wohnung bequem, selbst im 5. Stock.

Eine gute Infrastruktur macht diese Wohnung attraktiv.

Baujahr:                                 ca. 1958

Wohnfläche:                           ca. 69 m²

Lage:                                      ruhig, 5. Liftstock

Keller:                                    ca. 4m²

Fenster:                                  Kunststofffenster

Türen:                                    Holz

Heizung:                                 Gasetagenheizung mit Radiatoren

Energieausweis:                     HWB 70 kWh/m²a

Verfügbar:                             nach Vereinbarung

Betriebskosten:                      ca. € 155,-- inkl. Ust.

Rücklage:                               € 93,-- monatlich (Höhe der Rücklage per 31.12.23 € 177.096,--)

Kaufpreis:                              € 199.900,--

Provision:                               3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Lagebeschreibung

ca. 200 m zur U-Bahnstation