Charmante Garçonnière mit Garagenplatz und Gartennutzung

Zur Vermietung steht eine sonnige und geräumig geschnittene Garçonnière mit Süd-/Ost-Ausrichtung bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie großem Wohn-/Schlafraum mit Küchennische. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des lichtdurchfluteten Raumes mit vielen Fenstern wirkt die Garçonnière wesentlich größer als die Nutzfläche vermuten lässt. Die besonders gepflegte Wohnanlage überzeugt mit zusätzlichem Komfort wie einem ruhigen Gemeinschaftsgarten, einer Waschküche sowie einem Fahrradabstellraum.

Ausstattung der Garçonnière:

• Küchennische mit Spüle, Kochfeld, Einbau-Backrohr, Kühlschrank
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchwärmer
• gesondert begehbarer Abstell-/Schrankraum
• Sitzecke mit Glastisch
• sanierte Fenster mit Dreifachverglasung
• geräumiges und trockenes Kellerabteil mit Stromanschluss
• Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung ab dem 15.12. möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Kahlenberger Straße mit bester Infrastruktur: sehr gute Verkehrsanbindung an die Linie D (2min Gehweite) und S-Bahn-Station Nußdorf (7min Gehweite). Zahlreiche Heurige, Lokale und Geschäfte in der Umgebung. Die nahe gelegenen Nußdorfer Weinberge, der Cobenzl und der Kahlenberg bieten zusätzlich ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.