CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN BEGEHRTER HETZENDORFER LAGE!

Charmante und gepflegte Wohnung in attraktiver Lage in Wien

Sind Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Immobilie befindet sich im ersten Stock einer 1992 errichteten Wohnanlage (BUWOG) in der begehrten Lage von Hetzendorf und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m², inklusive Loggia, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Wohlbefinden legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente.

Ihre Wohnungshighlights:

• 3 geräumige Zimmer: Der zentrale Vorraum verbindet alle Zimmer sowie das Badezimmer, das separate WC, die geräumige, vollausgestattete Küche und den praktischen Abstellraum. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
• Gemütliche Loggia: Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die einen herrlichen Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof bietet. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die begrünten Wege, prächtigen Bäume und den einladenden Spielplatz – eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.
• Gestaltungsfreiraum: Die Räume bieten Ihnen reichlich Platz, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. 
• Zusätzlicher Stauraum: Ein trockenes und großzügiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. 
• Geringe Heizkosten
• Ausgezeichnete Infrastruktur

Lebensqualität im Herzen von Hetzendorf:

• Die Bewohner der Anlage profitieren von einer Vielzahl an Gemeinschaftseinrichtungen. Es stehen großzügige Fahrradabstellräume, eine praktische Waschküche, ein Gemeinschafts-und Partyraum sowie ein malerischer, im grünen Innenhof eingebetteter Spielplatz zur Verfügung.
• Die Wohnanlage ist von einem Fahrradweg umgeben und lädt zu sportlichen Aktivitäten direkt vor der Haustür ein.
• Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schloss Hetzendorf und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer, Bipa, etc.), die alle bequem zu Fuß ( ca 100 Meter ) erreichbar sind.
• Freizeit und Erholung: Nur einen Katzensprung entfernt laden der Schlosspark Hetzendorf und der Schlosspark Schönbrunn zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
• Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Busse und der Bahnhof Hetzendorf sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie stets mobil und flexibel sind.

Entdecken Sie ein neues Wohngefühl in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die städtischen Komfort mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Bäckerei, Billa, Spar, Hofer, Bipa usw) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar (100 Meter Entfernung). Für Freizeitaktivitäten laden der nahegelegene Franz-Hübel-Park und der Schlosspark Schönbrunn zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: In direkter Umgebung verkehren die Straßenbahnlinie 62 sowie die Buslinien 16A, 63A und N62 sowie 56B. Der Bahnhof Hetzendorf (R, S1, S2, S3, S4) ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.