Charmante Eigentumswohnung mit ca. 7m² Loggia!! Kaufpreisreduktion!!

HOLLABRUNN

Bezaubernde, helle Wohlfühloase!  KAUFPREISREDUKTION!!!

Diese charmante, möblierte Eigentumswohnung bildet die perfekte Kombination aus Raum, Lage und Ausstattung!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85,93m² punktet die Wohnung mit ihrer effizienten Raumaufteilung und der Zentrumsnähe in der begehrten Schul- und Bezirkshauptstadt Hollabrunn,

in einer ansprechenden Wohnhausanlage, im linken der drei zusammenhängenden Gebäude, im 2. Stock.

Die Wohnung ist ideal konzipiert, sodass das behagliche Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zu der westseitigen, 6,79m² großen Loggia, welche mit Sonnenschutz ausgestattet ist, das Herzstück bildet.

Während Vorraum, WC, Küche und Gang den vorderen Teil gestalten, findet man 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und einen Abstellraum im hinteren Teil der Wohnung.

Angenehmes Wohnambiente verleihen die Holzböden in den Wohnräumen, die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen.

Ein Kellerabteil als Stauraum ist vorhanden.

Wohlige Wärme spendet eine Fernwärmeheizung.

Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, genauso wie auch der Hauptplatz und somit das Zentrum von Hollabrunn!

Hollabrunn im westlichen Weinviertel ist Bezirkshauptstadt sowie Schulstadt zugleich und beherbergt etwa 12.262 Einwohner.

Beste Infrastruktur und Bahnanschluss nach Wien vorhanden.

BK inkl. Rücklage € 321,73 inkl. Mwst

Heiz- und Warmwasserkosten € 278,08 inkl. Mwst

NEUER Kaufpreis: € 145.000,--                               Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nur wenige Minuten zum Hauptplatz und zu Lebensmittelgeschäft (Billa). Den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Fußminuten! Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien. Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit dem Umland, und innerstädtisch verkehren zwei Buslinien. Hollabrunn liegt im Zentrum des Weinviertels direkt an der B 303, nur rund 50 km von Wien entfernt.