Charmante Altbauwohnung mit Top-Anbindung in Favoriten – Perfekt für Singles und Paare!

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1914 bietet eine attraktive Gelegenheit für städtisches Wohnen in einem gut angebundenen Stadtteil. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 42,5 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Objektdetails:

    •    Wohnfläche: ca. 42,5 m²
    •    Zimmer: 2
    •    Etage: 1. Stock
    •    Bauart: Altbau
    •    Baujahr: 1914
    •    Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten:

    •    Kaufpreis: €139.000
    •    Betriebskosten: €75,00 monatlich
    •    Reparaturrücklage: €56,27 monatlich
    •    Umsatzsteuer: €7,50 monatlich
    •    Monatliche Gesamtbelastung: €138,77

Nebenkosten:

    •    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
    •    Grunderwerbsteuer: 3,5%

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend des 10. Bezirks (Favoriten), mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächsten Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur 150 m entfernt, und die U-Bahn ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist optimal – Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung.

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt Stand 50, 1040 Wien
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
www.adamant-immobilien.at
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.