Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wien – Sanierungsbedürftiges Kleinod

Beschreibung:
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Die Wohnung bietet ca. 26 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Zimmer, und ist sanierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im Zuge des Dachausbaus wird ein Lift eingebaut, der das Gebäude barrierefrei macht und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 26 m²
• Zimmer: 1
• Etage: 2. Stock
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Baujahr: 1900
• Bauart: Altbau

Kaufpreis:
88.900,00 €

Monatliche Betriebskosten:
93,24 € (inkl. USt)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer zentralen und beliebten Wohngegend im 5. Wiener Gemeindebezirk. Schulen, Universitäten, Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie das Stadtzentrum schnell erreichen können. Der Naschmarkt und zahlreiche weitere kulturelle und kulinarische Hotspots befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Infrastruktur/Entfernungen (Luftlinie):

• Arzt: 100 m
• Apotheke: 175 m
• Supermarkt: 150 m
• U-Bahn: 325 m
• Straßenbahn: 350 m
• Universität: 375 m
• Krankenhaus: 425 m
• Autobahnanschluss: 3.050 m

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne!
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Naschmarkt Haus des Meeres