**Charmante Altbau 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage ++ frisch renoviert ++ 10 Minuten bis zur Innenstadt ++ 3. Liftsstock++

**Charmante Altbau 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage ++ frisch renoviert ++ 10 Minuten bis zur Innenstadt ++ 3. Liftsstock++

Willkommen in dieser charmanten und frisch renovierten 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 8. Bezirks von Wien, direkt in der Blindengasse. Die unmöblierte Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus klassischem Wiener Charme und modernem Komfort.

Diese bezaubernde Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und tolle Lage. Mit einer Wohnfläche von etwa 47,40 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage im 8. Bezirk, bekannt für seine lebendige Kulturszene, hervorragende Gastronomie und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können. Der nahegelegene Josef-Strauß-Park lädt zum Entspannen im Grünen ein. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Altbauwohnung besticht durch ihre hohen Decken und großen Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt bieten.

Die Wohnung liegt in 3.Liftstock und wird unmöbliert übergeben.

Die Fenster sind zum Gürtel hin ausgerichtet.

Das wunderschöne Altbau Gebäude ist gepflegt und befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand. 

Genießen Sie den Ausblick auf die malerischen Altbauten des 8. Bezirks und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

Diese Immobilie ist ideal für Sie, wenn Sie die das Leben in einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Wiens genießen möchten. Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung mit historischem Flair und modernem Komfort einzuziehen. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen!

Wohnunggröße: ca. 47,40 m² 

Kaufpreis: EUR 235.000 €

Bezug: ab sofort

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Herzen der Josefstadt, einem beliebten und zentralen Wohnbezirk in Wien. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen U6 (Thaliastraße) und U6 (Josefstädterstraße). Zudem verkehren die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die Buslinie 13A in der Umgebung. Die Gegend ist für ihre ruhige und zugleich zentrale Lage bekannt, ideal für ein komfortables Stadtleben. In diesem netten Grätzel finden Sie außerdem zahlreiche Lokale, Restaurants, Bars und Cafés wie zb. das Café Hummel uvm...