Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garten in Meiningen

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garten in Meiningen
                                                                                                          Bj. 1979 wurde aber umfassend 2013 saniert.

In einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage von Meiningen erwartet Sie eine Charmante 4-Zimmer-Wohnung, 
die das gesamte Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 2-Parteienhauses einnimmt. 
Mit der Bezeichnung TOP2 mit ca. 99 m² Gesamtwohnnutzfläche.

Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und ihre großzügige Raumgestaltung, 
einschließlich beeindruckender hoher Decken, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Sonnenterrasse mit ca. 30 m² (südseitig), 
die Ihnen den ganzen Tag über ein sonniges Plätzchen bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. 
Und weiters einen kleinen Balkon ca. 9 m² (nordseitig). 
Darüber hinaus gehört zur Wohnung eine großzügige Gartenfläche von ca. 79 m², 
die vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Freiraum bietet.

Ein weiteres Detail, das diese Wohnung besonders macht, 
ist die direkte Verbindung vom Hauptschlafzimmer zum Badezimmer – ein Komfort, 
der für zusätzlichen Wohnluxus sorgt.

Weiters gibt es 1 Carport,- 1 Außenabstellplatz / Vorplatz und einen kl. Schuppen (als Kellerersatz). 
Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot und lassen Sie sich von der Kombination aus Charme, Großzügigkeit und einer idyllischen Lage begeistern!

Die Raumaufteilung:

• Eingangsbereich kl. Garderobe
• Stiege ins Obergeschoss / Dachgeschoss
• Gang / Flur
• 1 Hauptschlafzimmer mit eingebautem Schrank 
• 1 Schlafzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne + Dusche
• Großzügiger Küchen,- / Ess,- / Wohnbereich mit Kaminofen

Hinweis: Das Objekt wird derzeit mit einem Kaminofen beheizt. 
Eine alternative Heizungsart wird in Betracht gezogen und befindet sich noch in der Klärungsphase.

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Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.