Charmante 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne!

Diese charmante 3-Zimmer-Stadtwohnung im 3. Obergeschoss befindet sich in ruhiger Lage und ist von schöner Natur umgeben. Sie bietet alles, was das Herz begehrt!

Perfekte Raumaufteilung und großzügige Wohnfläche

Mit einer Wohnfläche von 71 m² und einer durchdachten Raumaufteilung gelangen sie vom Flur aus in alle Räume:

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad
• WC

Dadurch bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der zusätzliche Balkon von ca. 5 m² ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne – der perfekte Ort für entspannte Abende und gemütliche Frühstücke.

Attraktive Umgebung mit sehr guter Infrastruktur

Die Stadtwohnung in Linz ist strategisch günstig gelegen mit einer guten Anbindung an die Autobahn A7 und den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Kepler Universitätsklinikum. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe sind ebenfalls in der Nähe, was die Lebensqualität in dieser Gegend erhöht. Die Lage ist sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv.

Gute Ausstattung und gemütliches Ambiente

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen können.

Sorglos Wohnen mit saniertem Dach und Fernwärme

Das Dach des Gebäudes wurde 2019 umfassend saniert. Zudem verfügt die Wohnung über ein effiziente Fernwärmeheizung. Des Weiteren wurde in der Eigentümerversammlung 2019 der Bau eines Aufzugs besprochen. Dies würde die derzeitige Situation, dass kein Aufzug vorhanden ist, erheblich verbessern.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter peherstorfer@virimoestate.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Kurze Fahrzeit in die Innenstadt von Linz - Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und Natur