Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf: Perfekt für Singles oder Paare!

Wohnungsbeschreibung:

• Wohnfläche: ca. 31 m², ideal für Singles oder Paare
• Eingangsbereich: Kleiner Vorraum, der in die Küche führt
• WC: Separat mit Handwaschbecken
• Zimmeraufteilung:
  • Zimmer 1: ca. 10,3 m² (Durchgangszimmer)
  • Zimmer 2: ca. 8,6 m²
  • Badezimmer: ca. 5,1 m², mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Gemeinschaftsgarten: Zur Mitbenutzung durch die Bewohner der kleinen Wohnanlage
• Funktionalität: Getrennte Wohn- und Schlafbereiche, ideal für individuelle Bedürfnisse

Lagebeschreibung:

• Adresse: Körösistraße 134a, 8010 Graz-Geidorf
• Öffentliche Verkehrsmittel:
  • Bushaltestelle ca. 200 Meter entfernt (Buslinie 22 im 10-Minuten-Takt)
• Einkaufsmöglichkeiten:
  • Supermarkt "Spar" ca. 5 Gehminuten entfernt
• Infrastruktur:
  • Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
  • Apotheke nur 300 Meter entfernt
• Umgebung: Ruhige und zentrale Lage, viele Grünflächen und Parks in der Nähe

Konditionen:

• Verfügbar: Ab sofort
• Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre
• Gesamtmiete: 429 € pro Monat (inkl. Betriebskosten und Steuern)
• Kaution: 3 Monatsmieten (= 1.287 €)
• Heizung & Strom: elektrisch betriebene Heizkörper (nicht im Mietpreis inkludiert)

Zusammenfassung:

• Kompakte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Graz
• Perfekt für Singles oder Paare
• Gute Anbindung, Nahversorgung und Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe
• Verfügbar ab sofort, Gesamtmiete 429 €/Monat, befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.