Charmante 2-Zimmer-Wohnung in eleganter Stadtvilla inkl. TG-Stellplatz

Mit Stil & Flair! In der beliebten Josefiau leben mit bester Infrastruktur und Erholungswert nahe der Salzach. Sie wohnen elegant in einer kleinen Stadtvilla mit nur sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und hochwertig ausgeführt mit schönem Parkettboden, Top-Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Raffstores und Fliegengitter, Gegensprechanlage mit Bildschirm, getrennte Raumtemperaturregelung, Solarenergie, Personenlift, Tiefgaragenstellplatz, allgemeiner Waschraum...

Die Wohnung ist ab Jänner 2025 verfügbar - Mietvertragslaufzeit 4 Jahre:

• Monatliche Bruttomiete € 1.150,00 für Wohnung und TG-Stellplatz
• Monatliche Betriebskosten Wohnung und TG-Stellplatz:  € 184,00
• Gesamtmiete somit: € 1.334,00 inkl. 1 TG-Platz inkl. Betriebskosten-Akonto
• zzgl. Heizungs- und Warmwasserkosten: Direktvertrag mit der Salzburg AG
• Heizwärmebedarf:   27 kWh / m²
• Wohnfläche: ca. 48,87 m²
• Kaution:  € 4.000,00

Diese exklusive Immobilie betreut Frau Sonja Müller: 0650-49 54 526, e-Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Josefiau - Salzachnähe