Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Graz St. Leonhard

Zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung in Graz St. Leonhard – 53 m², ideal für Paare oder WGs

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Leonhard. Durch ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Paare, Studierende oder eine 2er-WG.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumen

• Zwei helle, separat begehbare Zimmer

• Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich

• Praktischer Abstellraum

• Badezimmer mit WC

• Zusätzliches Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Räume sind vom Vorraum aus separat begehbar, was sie besonders flexibel nutzbar macht. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzen Wegen zur Universität, ins LKH, zur Innenstadt und zu sämtlichen Nahversorgern.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Anlagewohnung – diese Immobilie verbindet funktionale Raumaufteilung mit urbaner Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen von Graz.

Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Elias Andrieu, BSc  +43 676 361 18 72

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.