Cake Shop & Bakery & Café - next Karmelitermarkt

CAKE DESIGN - KONDITOREI - KAFFEE - EISSALON

Verkauft wird eine gut eingeführte Bäckerei - Cake Shop - Kaffee nahe dem Karmelitermarkt.

Das Objekt wurde 2014 komplett generalsaniert und mit hochwertigem Inventar ausgestattet.

Das Lokal ist voll in Betrieb und kann nach Rücksprache sofort samt Inventar und Konzept übernommen werden.

Hierbei sind nachstehende Varianten möglich: Übernahme des gesamten Lokals oder Teilanmietung des vorderen Kaffeebereichs auf Untermiete (Shop in Shop).

behördlichen Genehmigungen vorhanden
Gewerbewortlaut: Konditorei (Zuckerbäcker) einschließlich der Lebzelter und der Kanditen, Gefrorenes- und Schokoladewarenerzeugung (Handwerk) eingeschränkt auf die Erzeugung von Motivtorten, Cupcakes, Cake Pops und typisch südamerikanischen Konditorwaren.

KÜCHE
Amerikanisch, Lateinamerikanisch, International, Spanisch, Britisch

ERSTKLASSIGE GASTRONOMIEAUSSTATTUNG
Arbeitstische Edelstahl inkl. Spühlcenter 
WACHTEL Etagenbackofen Extra High
LIEBHERR Kühlgeräte (2 Kühlschränke, 1 Gefrierschrank)
LA MARZOCCO Kaffee-/Espressomaschine
IGLOO Kuchentheke
Glaswände im gesamte Küchenbereich
geschmackvolles Interior 

LAGE
U-Bahn-Station Taborstraße
beim Karmelitermarkt


Monatsvorschreibung ab 7/2024

Hauptmietzins  EUR  736,41
Betriebskosten EUR  103,32
Netto gesamt   EUR   839,73
+20% USt        EUR   167,94

Summe            EUR  1007,67

Kaufpreis versteht sich exkl. USt und ist VB.

Eine Inventarliste über die gesamte Innenausstattung liegt vor.

Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben auf Informationen des Abgebers oder ihm beauftragten Dritten beruhen. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.