CAFE/RESTAURANT ZUR ÜBERNAHME IN TOP LAGE

BESCHREIBUNG

Das repräsentative  Geschäftslokal in einer hervorragenden Ecklage verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe  sowie über große Auslagenfenster. 

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit.

Eine komplette Kücheneinrichtung, Bar, Bon Kasse, große Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft), Möblierung und Lager sind verfügbar. Inkludiert ist auch sämtliches Geschirr, Besteck, Gläser, Küchen-Equipment, Catering-Equipment, Tischtücher, Dekoration und Schanigarten-Möbel.

Der Gastbereich erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein gepflegtes und stylisches Ambiente mit 110 Sitzplätzen in ansprechender Umgebung.

Im Sommer lädt ein schöner Gastgarten mit ca. 60 Sitzplätzen an der Lokalfront zum Verweilen ein.

In den zusätzlichen Räumlichkeiten befinden sich ein Personalraum, ein Lager sowie ein Büro. Das Lokal verfügt über 2 WC Anlagen. 

Die ca.70 m² große Lagerfläche könnte man durch seinen separaten Eingang als zusätzliches Geschäftslokal nutzen.

In das Restaurant führen 3 Eingänge: zwei für Gäste und einer für Lieferanten.

Das Geschäftslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.

Details zur Ausstattung: 

• voll ausgestattete Küche
• Lüftung überdacht 
• Kühlhaus
• große Bar mit Schau-Vitrine
• großes Lager mit Personalräumen 
• DJ Pult 
• Mobiliar  
• Sitzplätze Gastraum ca. 110
• Sitzplätze Gastgarten ca. 60
• Lager ca.70 m²
• Personal Garderobe
• Keller

Ablöse Euro 320.000,- (Verhandelbar)

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Lagebeschreibung

1080 Wien