Café in attraktiver Lage des ersten Bezirks mit Schanigarten zu vermieten!

Café in attraktiver Lage des ersten Bezirks zu vermieten!

Die gegenständige Liegenschaft befindet sich im straßenseitig im Erdgeschoss des im 19. Jahrhundert errichtete Gründerzeithaus im ersten Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal verfügt über eine Fläche von ca. 345 m² Nutzfläche auf zwei Etagen im Erdgeschoss und ersten Stock des Hauses.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

• Erdgeschoss
• Schanigarten
• 2 Gasträume
• Verkaufsraum 
• Küche 
• Lagerraum
• Kühlhaus
• 1. Stock
• Gastraum
• 2 WC
• Laubengang
• 2 Büro
• Badezimmer

Zusätzlich zu den ca. 345 m² Nutzfläche kann im Sommer ein Schanigarten vor dem Lokal aufgebaut werden. Das ehemalige Café bietet ca. 70 Sitzplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gasträume und die Bar bzw. der Verkaufsraum. Die vollausgestattete Küche, das Lager und das Kühlhaus befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. 

Der erste Stock kann über eine Treppe erreicht werden und gliedert sich in zwei Büroräume, einen weiteren Gastraum für geschlossene Gesellschaften oder kleine Feiern, die WC´s und ein Badezimmer für Mitarbeiter.

Bei Interesse werden Ihnen selbst verständlich alle weiterführenden Unterlagen übermittelt!

Nebenkosten:

• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des historischen 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Einrichtungen wie dem konzerthaus Wien und der Albertina, die regelmäßige Besucher anziehen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der U-Bahnstation Karlsplatz( U1, U2, U4) in unmittelbarer Nähe, erleichtern den Zugang zu der Liegenschaft für Kunden von Nah und Fern. Zusammengefasst profitiert das Objekt von der erstklassigen Lage, die sowohl kulturell als auch geschäftlich interessant ist. Es ist bestens positioniert um eine breite Zielgruppe anzusprechen und sich als fester Bestandteil der Wiener Kaffeehauskultur zu etablieren.