burgenländisches Wohnjuwel: bezugsbereites Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Der burgenländische Charme wurde in diesem Altbau in Welgersdorf mit besonders viel Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt.
Ein Traum für alle Ruhesuchenden und sofort beziehbar!

Auf einem 1.454 m² großen Grundstück im Ortsverbund befindet sich in angenehmer Ruhelage die Liegenschaft in Welgersdorf mit Wohnhaus, Terrasse, Garten, Scheune und Stallung.
Die Wohnlage ist hervorragend und durch die beiden Zufahrten ist ein bequemer Zugang zum Grundstück gewährleistet.

Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut und 1966 durch einen Zubau erweitert. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zuletzt erfolgte 2020 eine Erneuerung der Innentüren, der Küche, des Badezimmer und WC, der Fußböden, sowie Wasser,  Strom und Malerarbeiten. Im Jahr 2014 wurde die Fassade inklusive Vollwärmeschutz und die Kunststoff-Fenster erneuert, sowie die Gas-Zentralheizung installiert.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einer Ebene im Erdgeschoss auf einen hellen Flur, eine geräumige Küche, die mit dem Wohn-/Essraum verbunden ist, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und WC, 3 Zimmer einen Abstellraum und einen Waschraum. Im Eingangsbereich befindet sich die überdachte und kompakte Terrasse, die an sonnigen oder regnerischen Tagen einen perfekten Aufenthaltsbereich bietet.

Das Obergeschoss bietet die Möglichkeit zum Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche.

Der Außenbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Der große Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein oder ist hervorragend geeignet für den Anbau von Obst und Gemüse. Die Scheune mit 83 m² sowie das Nebengebäude mit ca.75m²  aufgeteilt auf Werkstatt, Abstellraum und eine ehemalige Stall bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby und Freizeit.

Das Leben in Welgersdorf bietet viele Vorzüge, wie die idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. ist de Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter 0664 12 11 716.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsverband von Welgersdorf, ein kleiner idyllischer Ort mit ca. 420 Einwohnern im südlichen "Sonnenland" Burgenland. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet die Region schöne Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Reiten, Schwimmen... Natürlich sorgt die Wein- und Heurigengegend wie Csaterberg und Eisenberg fürs kulinarische Wohl! Infrastruktur: Arzt, Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Lokale, Kindergarten, Schulen, Sportplatz, Tennisplatz, Freibad, Badeseen, Wanderwege und Radwege sind in der Gemeinde Großpetersdorf vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Oberwart sowie der Kurort Bad Tatzmannsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt.